偶尔有几栋在高层内的小高层楼栋，也都做的是大户型，背着约7万+的超高价。

　　而中环铂樾则是4栋14-17F小高层：中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）

　　并且对于社区的人均占有率更高，不会出现像社区泛会所或是公共空间内，几十个业主或孩子挤在一起抢器械和位置的情况

　　第二，约20层以上的楼栋面临的是层层连廊的困境，但对于中环铂樾的小高层而言，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）只有部分楼层有连廊，宜居属性超强。

　　第三，垂直空间的住户更少，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）隐私性更强、等电梯的时间更短。...

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海，其倾力打造的首个封面作品——中环铂樾，自面世即成为北上海瞩目焦点，首开热度空前，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线席房源的盛大加推！这不仅是一次产品的简单释放，更是抢占南大TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券！

　　作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目，中环铂樾售楼处电线套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来更优选择。

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）在“四点半学堂”里，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。

　　拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户（边套）+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线小时开放模式，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。

　　3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线%，用低密小高层证明中建七局地产首入上海之作的产品实力。二批次加推的98套房源，是中环改善客群的绝佳上车机会。

　　1个宽面阳台、5个飘窗，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）整体南向面宽做到了约12.3米，大横厅面宽约5.4米，带来超大空间体验和充足通风采光。

　　建面约110㎡中间套（B2户型），也同样做到了南北通透，三开间朝南，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线°转角飘窗，是目前市面上产品力高配的户型之一，值得一冲！

　　（样板间实景图）宽厅3房：南向三开间，约12.3米大面宽，五大飘窗设计，

　　稀贵4房：四开间朝南，约15.05米宽的南向横厅，约1.6米进深奢阔阳台，缔造中环高品质之享。中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）

　　方太七件套，都是高端系列，贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化），除此之外，项目还配备了博世冰箱、铂浪高的龙头和水槽

　　同时卫生间配有杜拉维特的面盆、汉斯格雅的龙头+五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶（建面约139㎡户型）、恩仕智能马桶（建面约110㎡户型）等国际一线大牌，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）

　　加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、高端空调制冷系统，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）南大智慧城可以说得上是目前上海最大的潜力股了。

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。

　　南大智慧城效果图根据上海市政府颁布的《关于快速推进南北转型发展的实施建议》，

　　南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

　　其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）南大板块的建设在宝山区政府的主导下能够说是大手笔、高规格。

　　南大智慧城效果图根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，

　　两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。如果说眼前，

　　山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。

　　中环铂樾售楼处电线小时vip热线☎：（预约快线）即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

　　✅中环铂樾售楼处电线日，上海房贷新政落地，二套房贷利率低至3.09%。

　　8月29日，多家银行宣布上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。贝壳财经记者获悉，利率调整后，上海市新增首套房贷利率最低至3.05%，新增二套房贷利率最低至3.09%，高于3.36%的二套存量房贷利率均可下调至3.36%。申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房贷利率政策发生积极调整，不再区分首套与二套住房贷款的利率，但首付比例政策保持不变。此次调整明显降低了改善型住房需求的房贷成本。以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。

　　“新增首套房贷利率最低是3.05%，二套最低是3.09%。”9月1日，工商银行上海地区工作人员表示，该行已根据房贷新政调整了房贷利率，没调整前，上海地区二套房贷利率，在郊区位置是3.25%，市区位置是3.45%。

　　“现在不分首套房和二套房，房贷利率和房贷比例、金额有关。”农业银行上海地区工作人员提到，贷款比例五成以下，金额在500万元以下，首套房贷利率最低至3.05%，二套房贷最低至3.09%；贷款比例五成以上，金额在500万元以上，首套房贷利率最低至3.10%，二套房贷最低至3.14%。

　　对于二套存量房贷，农业银行同样是最低可调整至3.36%。上述农业银行工作人员透露，9月1日，有二套存量房贷利率3.3%的客户就未能成功申请降低房贷利率。

　　北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值依据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　8月25日，中国人民银行上海总部发布上海房贷新政，明确上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房；银行业金融机构应根据本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　上海房贷新政发布后，8月29日，国有四大行及多家股份行等接连宣布优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，根据上海市《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（沪建房管联〔2025〕417号）精神，在利率定价机制安排方面，银行不再区分首套住房和二套住房。

　　公告显示，每位借款人商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

　　调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值依据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。

　　全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

　　中国银行上海分行个人住房贷款业务联系方式。中国银行上海市分行公众号截图严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。

　　严跃进进一步指出，针对部分二套房贷利率偏高的客户，政策进一步下调了九个基点，大大降低了这些客户的还贷成本。此举不仅减轻了购房者的经济负担，还减少了银行的提前还款现象，间接提升了居民的消费能力。“此次上海房贷利率不再区分首套和二套，对购房者尤其是改善性需求购房者影响较大，降低了改善型购房者的购房成本，继续提升其购房能力，刺激改善性需求释放。”金融监督管理政策专家周毅钦称，对房地产市场而言，此举有助于缓解供需结构性矛盾，修复市场信心，促进房屋成交量提升。

　　中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现显著提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅明显提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了积极作用。

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